Главный инженер по эксплуатации, главный инженер, энергетик

Обеспечивать улучшение имиджа бизнес-центра и качества услуг по обслуживанию здания путем эффективного управления персоналом, взаимодействия с подрядчиками, государственными органами, коммуникацией с арендаторами и следования требованиям корпоративных правил и процедур. Контактировать с контролирующими органами и решать вопросы, связанные с электричеством, водой, отоплением а также их потреблением. Следить и управлять работой систем электроснабжения, диспетчеризации, вентиляции и кондиционирования, отопления, контроля доступа, видеонаблюдения, давать рекомендации по их улучшению. Обслуживание. Контроль за выполнением планово-предупредительных и капитальных ремонтов. Ответственный за пожарную сигнализацию, тепловое хозяйство и лифты и эскалаторы Проведение инструктажей по ТБ, составление инструкции по охране труда, контроль. Принимать участие в дефектовке и причинах выхода из строя оборудования, составлять отчеты и давать обоснование стоимости по устранению неполадок. Проведение тендеров и осуществлять контроль деятельности субподрядчиков, включая субподрядчиков которые относятся к обслуживанию инфраструктуры здания (клининговая служба, озеленение, работы в зимний период, охрана, паркинг, дезинфекция, вывоз мусора. Регулярная проверка инфраструктуры здания (в том числе оборудования) в поисках неисправностей, их исправление. Подготовка ежемесячного отчета для клиентов и его предоставление. Проверка и контроль стандартов по техническим вопросам. Общение и переговоры с местными властями, инспекторами и т.д., касательно выполнения требований законодательства и устранение недочетов. Общение с поставщиками касательно договоров материалов, заказа оборудования и инструментов, отчетами, платежами. Вести учет штата сотрудников, табель, учет больничных листов и отпусков, контроль новых работников и субподрядчиков.