Координатор, директор по строительству, руководитель проектов

- анализ наиболее эффективного использования земельного участка;
- разработка/утверждение концепции;
- строительство;
- ввод в эксплуатацию;
- сдача в аренду;

- участие в разработке и согласование с Заказчиком концепции объекта;
- исследование потенциальной площадки под застройку в части градостроительных ограничений, оценка возможных «нагрузок» по инженерному обеспечению и последующая их оптимизация;
- организация получения необходимых исходных данных для проектирования;
- контроль разработки технических заданий на проектирование (в т.ч. опросных листов)
- выбор генпроектировщика и субподрядчиков на проектирование;
- координация и контроль проектных решений;
- взаимодействие с органами местного самоуправления и инвесторами;
- участие в защите проектных решений в органах экспертизы и при утверждении документации заказчиком;
- участие в получении разрешения на строительство;
- выдача рабочей документации, оперативное и своевременное внесение изменений;
- решение спорных вопросов между генподрядчиком и генпроектировщиком;
- участие в разработке и согласовании с Заказчиком комплексного графика реализации проекта и подготовка детальных директивных планов для каждого этапа строительства, своевременные корректировки при оптимальном изменении технических решений;
- контроль формирования и ведение в режиме реального времени бюджета проекта на всех стадиях;
- формирование и соблюдение графика финансирования;
- контроль составления тендерных заданий и заявок на тендер;
- формирование и соблюдение графика проведения тендеров;
- обеспечение своевременной закупки и поставки основного оборудования, бюджетообразующих материалов, эксклюзивных позиций и элементов дизайна;
- утверждение концепций, дизайн-проектов;
- контроль и оценка выполнения договорных обязательств, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работ;
- координация деятельности авторского, технического надзора и других служб;
- организация процесса подготовки документов необходимых для ввода объекта в эксплуатацию и решение имущественных вопросов;
- ввод объектов в эксплуатацию;
- организация процесса передачи объекта эксплуатирующей компании;
- организация процесса передачи сетей в коммунальную собственность с последующим зачётом в счёт паевого взноса;
- контроль целевого использования инвестиционных средств, контроль соблюдения установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в эксплуатацию.

- организация размещений заказов на капитальное строительство, реконструкцию и техническое перевооружение производственных объектов;
- обеспечение проведение торгов, тендеров, заключение со строительными и проектными организациями соответствующих контрактов (договоров);
- согласование цен на строительство объектов в соответствии с действующими нормативными документами;
- обеспечение рационального использования капитальных вложений, своевременное и в полном объеме финансирование проектно-изыскательских работ и строительства объектов в соответствии с заключенными договорами;
- осуществление контроля выполнения договорных обязательств, за расходованием средств бюджета на выполнение СМР, за своевременным вводом в эксплуатацию объектов;
- контроль выставления санкций, предусмотренных контрактами (договорами);
- организация технического надзора за сроками строительства, соответствием строительно-монтажных работ утвержденной проектно-сметной документации;
- согласование с Гос. органами вопросов, связанных с законным проведением строительно-монтажных работ;
- руководство структурными подразделениями и службами капитального строительства организации.

- организация получения необходимых исходных данных для проектирования;
- составление тендерных заданий, формирование заявок на тендер;
- координация и контроль проектных решений;
- взаимодействие с органами местного самоуправления и инвесторами;
- участие в защите проектных решений в органах экспертизы и при утверждении документации заказчиком (совместно с компанией - техническим заказчиком);
- участие в получение разрешения на строительство;
- контроль выдача рабочей документации и своевременное внесение изменений;
- решение спорных вопросов между генподрядчиком и генпроектировщиком;
- участие в разработке и согласовании с Заказчиком графика реализации проекта;
- участие в формирования и ведении в режиме реального времени бюджета проекта на всех стадиях;
- формирование и соблюдение графика финансирования;
- формирование и соблюдение графика тендеров;
- участие в разработке дизайн-проектов;
- оценка выполнения договорных обязательств, включая авансовые платежи, оплату отдельных этапов работ;
- координация деятельности авторского, технического надзора и других служб;
- организация процесса подготовки всех необходимых документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию и решение имущественных вопросов;
- участие в подготовке объекта к введению в эксплуатацию;
- участие в процессе передачи объекта эксплуатирующей компании.

- подготовка исходной информации и проведение тендеров по выбору подрядных организаций для выполнения проектных, строительно-монтажных и специализированных работ;
- составление графиков выполнения работ и финансирования по объекту, контроль их выполнения, при необходимости внесение своевременных рокировок для достижения желаемого результата;
- организация строительного процесса непосредственно на площадке;
- составление проектов Договоров со всеми необходимыми дополнениями, согласование по установленным процедурам компании;
- ведение переговоров и коммуникация взаимоотношений Заказчика и подрядчиков на этапе подписания Договора, в процессе строительства, ввод объекта в эксплуатацию и передача Заказчику (в промышленном и коттеджном строительстве);
- планирование, составление годовых и месячных бюджетов.