ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА (ТОВАРИЩЕСТВА)
I. Общие положения
- Председатель является выборным лицом, наделенным управленческими полномочиями.
- Председатель правления может избираться или переизбираться непосредственно на общем собрании или из числа членов правления путем голосования, на срок, установленный Уставом кооператива (товарищества), но не более чем на два года.
- Председатель руководит деятельностью правления.
- Председатель обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления.
- Председатель действует и подписывает от имени товарищества платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с действующим законодательством, Уставом кооператива (товарищества) подлежат сначала обязательному утверждению правлением или общим собранием.
- Председатель разрабатывает и вносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка работы правления и обслуживающего персонала кооператива (товарищества), а также положение об оплате их труда.
- Председатель руководствуется в своей работе законодательными и нормативными актами, Уставом кооператива (товарищества), настоящей инструкцией, решениями общего собрания, правления и другими документами.
- Председатель правления является представителем кооператива (товарищества) без доверенности во всех исполнительных, представительных и судебных органах власти.
- Должен знать:
- законодательные акты государства;
- Устав кооператива (товарищества);
- настоящую должностную инструкцию;
- договоры на обслуживание и представление коммунальных и прочих услуг;
- другие документы, относящиеся к деятельности кооператива (товарищества).
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
II. Должностные обязанности
- Организовывает деятельность правления в соответствии с действующим законодательством, требованиями Устава кооператива (товарищества) и решениями общего собрания и правления.
- Выполняет функции по организации обслуживания и ремонта строения, а также предоставления коммунальных и прочих услуг членам кооператива (товарищества).
- Контролирует предоставление жильцам дома коммунальных и других услуг установленного качества.
- Обеспечивает жильцам дома в установленном порядке перерасчет платежей при предоставлении коммунальных услуг низкого качества либо их непредоставлении.
- Добивается от обслуживающих организаций выполнения работ по ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования (устройств) и придомовой территории в соответствии с условиями заключенных с ними договоров.
- Принимает меры по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования помещений строения.
- Обеспечивает хранение ордеров, а также копий правоустанавливающих документов, подтверждающих права собственности жильцов на жилые и нежилые помещения.
- Обеспечивает учет и хранение хозяйственных договоров, соглашений о передаче прав по управлению, совместному владению строением и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению.
- Выдает, в пределах своих полномочий, жителям дома расчетные документы за предоставляемые услуги, справки, выписки, акты, копии лицевых счетов и другие документы.
- Представляет интересы кооператива (товарищества) в государственных и других учреждениях, связанные с управлением и эксплуатацией дома.
- Ведет соответствующую техническую документацию на дом, контролирует составление бухгалтерской, статистической и прочей отчетности, проводит банковские операции.
- Осуществляет контроль деятельности бухгалтерии и руководство ею.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
III. Права
Председатель правления имеет право:
- Давать указания и распоряжения всем должностным лицам кооператива (товарищества), которые для них обязательны.
- Заключать от имени кооператива (товарищества) с разрешения правления хозяйственные договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, а также с организациями, предоставляющими коммунальные и прочие услуги.
- Заключать от имени кооператива (товарищества) с разрешения правления соглашения о передаче прав по управлению, совместному владению строением и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению с собственниками жилья.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
IV. Ответственность
Председатель правления несет ответственность за:
- Организацию делопроизводства в правлении.
- Организацию учета и хранения документации.
- Правильность заключения договоров.
- Непринятие решений по содержанию и эксплуатации строения.
- Своевременность и полноту оплаты налогов.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
|
