(название учреждения, организации)	

	УТВЕРЖДАЮ	

(уполномоченное лицо)	

(ФИО, подпись)	

"___" ______________ 200_ г. 	

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ НАЧАЛЬНИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ОТДЕЛА

I. Общие положения
1.	Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории руководителей.
2.	На должность начальника жилищно-коммунального отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 5 лет.
3.	Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению ______________.
4.	Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
- Постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятий.
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
- Основы экономики, организации труда и управления.
- Основы трудового законодательства.
- Правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
5.	Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется непосредственно ______________.
6.	На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового - лицо, назначенное в установленном порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.
7.	_________________________________________________________________.
8.	_________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности

Начальник жилищно-коммунального отдела: 
1.	Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
2.	Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
3.	Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме.
4.	Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.
5.	Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
6.	Принимает меры к укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
7.	Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.
8.	Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
9.	Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима.
10.	Ведет прием жильцов.
11.	Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.
12.	_________________________________________________________________.
13.	_________________________________________________________________.

III. Права

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе: 
1.	Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся жилищного фонда предприятия.
2.	Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
3.	Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению деятельности обслуживания жилищного фонда.
4.	Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений предприятия.
5.	Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
6.	Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
7.	Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
8.	_________________________________________________________________.
9.	_________________________________________________________________.

IV. Ответственность 

Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность: 
1.	За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.
2.	За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
3.	За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.
4.	_________________________________________________________________.
5.	_________________________________________________________________. 	

СОГЛАСОВАНО: 
Руководитель
структурного подразделения:	________
(подпись)	______________________
(ФИО)	"____" ____________ ____г.	
Начальник
юридического отдела:	________
(подпись)	______________________
(ФИО)	"____" ____________ ____г.	
С инструкцией ознакомлен:	________
(подпись)	______________________
(ФИО)	"____" ____________ ____г.