(название учреждения, организации)	

	УТВЕРЖДАЮ	

(уполномоченное лицо)	

(ФИО, подпись)	

"___" ______________ 200_ г. 	

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА АРЕНДЫ

I. Общие положения
1.	Начальник отдела аренды непосредственно подчинен _________________.
2.	Начальник отдела аренды выполняет указания _________________.
3.	Начальник отдела аренды замещает _________________.
4.	Начальник отдела аренды назначается на должность и освобождается от должности приказом ____________________.
5.	В период отсутствия начальника отдела аренды исполнение его обязанностей возлагается на заместителя начальника.
6.	Начальник отдела аренды должен знать:
- нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью; 
- агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг; 
- основы рыночной экономики; 
- правила установления деловых контактов; 
- условия налогообложения юридических и физических лиц; 
- организацию осуществления операций с недвижимостью; 
- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости; 
- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости; 
- конъюнктуру рынка недвижимости; 
- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик предъявляемых к объектам недвижимости; 
- порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды; 
- действующие ценники и прейскуранты; 
- организацию рекламной работы; 
- приемы и методы делового общения, ведения переговоров; 
- основы земельного и жилищного законодательства; 
- основы экономики, психологии и трудового законодательства; 
- правила внутреннего трудового распорядка; 
- правила и нормы охраны труда.
7.	В своей деятельности Начальник отдела аренды руководствуется:
- нормативными документами по вопросам выполняемой работы;
- методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;
- уставом предприятия;
- приказами и распоряжениями директора предприятия;
- настоящей должностной инструкцией.
8.	_________________________________________________________________.
9.	_________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности
1.	Ведение крупных сделок, контроль и помощь в проведении сделок сотрудников отдела.
2.	Консультирование клиентов и собственников. 
3.	Создание собственных баз клиентов и собственников.
4.	Маркетинговые исследования рынка аренды жилой недвижимости.
5.	Анализ цен и арендных ставок.
6.	Ведение отчётности.
7.	Найм и обучение новых агентов.
8.	Контроль работы отдела.
9.	Работа с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами арендаторов.
10.	Составление мастер-планов объектов недвижимости, сдаваемых в аренду. 
11.	Подготовка обзоров по аренде квартир и коттеджей. 
12.	Выезды на объекты. 
13.	Осуществление иных полномочий, необходимых для выполнения функций отдела.
14.	_________________________________________________________________.
15.	_________________________________________________________________.

III. Права

Начальник отдела аренды имеет право: 
1.	подписывать и визировать документы по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
2.	вносить руководству предложения о повышении квалификации, поощрении сотрудников отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;
3.	вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию своей деятельности, форм и методов управленческого труда; 
4.	проводить совещания по рассмотрению вопросов, входящих в компетенцию отдела.
5.	_________________________________________________________________.
6.	_________________________________________________________________.

IV. Ответственность 

Начальник отдела аренды несет ответственность за: 
1.	неполное и несвоевременное выполнение задач и функциональных обязанностей, несоблюдение установленных законодательством ограничений;
2.	выполнение служебного регламента, норм служебной этики, сохранение государственной и иной охраняемой законом тайны, служебной информации;
3.	причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством.
4.	_________________________________________________________________.
5.	_________________________________________________________________. 	

СОГЛАСОВАНО: 
Руководитель
структурного подразделения:	________
(подпись)	______________________
(ФИО)	"____" ____________ ____г.	
Начальник
юридического отдела:	________
(подпись)	______________________
(ФИО)	"____" ____________ ____г.	
С инструкцией ознакомлен:	________
(подпись)	______________________
(ФИО)	"____" ____________ ____г.