Главный инженер эксплуатации, представитель Заказчика

Организация и контроль общестроительных, ремонтно-отделочных работ – квартиры, частные дома; административные, общественные помещения; - монтаж, обслуживание оборудования под потребности заказчика; - ремонт, обустройство, обслуживание офисов, магазинов, ресторанов, гостиниц, банков. Монтаж, ремонт систем: - кондиционирования, вентиляции, отопления; - охранной, пожарной сигнализации, видео-наблюдение, контроль доступа; - компьютерных сетей, телефонизация предприятий; - металло-пластиковых систем: окна, двери, фасады; - сантехники, канализации, водопровода; - электромонтажные работы; - торговое оборудование; Разбираюсь во всех тонкостях данных работ, на уровне эксперта. Должностные обязанности: - куратор работ. Поиск подрядчиков на выполнение работ, поставщиков оборудования. Проведение тендеров, формирование бюджета управления объектом. Переговоры, заключение и ведение договоров. Построение графика производства работ и финансирования. Мониторинг цен. Контроль выполнения условий по договорам. Согласование, порядок выполнения работ. - планирование, организация и контроль проведения ремонтно-строительных работ по текущему и капитальному ремонту здания и инженерных сетей; - организация выполнения пусконаладочных работ. Сопровождение и передача объектов в промышленную эксплуатацию. Планирование и обеспечение бесперебойной качественной работы службы эксплуатации и сервиса. Рассмотрение причин аварий энергетического оборудования. - организация производственного процесса, службы эксплуатации на объекте. Планирование, обеспечение объектов материалами и оборудованием. Составление отчётов: списание материалов, наряды, акты выполненных работ. - согласование работ с государственными службами госнадзора - инспекциями, получение разрешительных документов. - решение административно-хозяйственных вопросов, обеспечение жизнедеятельности организации. Налаживание технического обеспечения бесперебойной работы коммуникаций, оборудования. Составление дефектных актов, графиков ремонта помещений, техобслуживания оборудования. Управление персоналом, контроль качества выполненных работ, сохранение техники безопасности и правил охраны труда. - мероприятия по благоустройству, озеленению и уборке территории, праздничному оформлению фасадов зданий, выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря; - контроль и оптимизация энергозатрат. Ведение проектной и технической, сопутствующей документации. Слежение за бесперебойной и безопасной эксплуатацией здания, осуществление технического надзора за состоянием сооружений и инженерных сетей, технологических систем.