Залог

Способ обеспечения исполнения обязательств; кредитор имеет право в случае исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и др. недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом об ипотеке. В настоящее время действует также Закон РФ "О залоге", который применяется в части, не противоречащей ГК РФ. По общему правилу залог возникает в силу договора. Предметом залога может быть всякое имущество, в т.ч. вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о З., а в отношении З. имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, - с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о З. Право З. на товары в обороте возникает в соответствии с правилами п.2 ст. 357 ГК РФ.

Источник: Артемова Л.В. Инвестиции и инновации. Словарь-справочник от А до Я, 1998.