ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ОЦЕНЩИКА (ЭКСПЕРТА ПО ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА)
I. Общие положения
- Оценщик (эксперт по оценке имущества) относится к категории специалистов.
- На должность оценщика (эксперта по оценке имущества) назначается лицо, имеющее высшее профессиональное, дополнительное образование и стаж работы по профилю не менее 1 года. К дополнительному образованию можно отнести второе высшее или среднее профессиональное образование, различные курсы, стажировки и т.п.
- Оценщик (эксперт по оценке имущества) должен знать:
- Законодательство Украины.
- Постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные правовые акты по вопросам, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав.
- Стандарты, методические и инструктивные документы, нормы и нормативы материальных и финансовых затрат.
- Цены, изменение и соотношение цен.
- Ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для выполнения оценочной деятельности.
- Методические приемы определения величины стоимости объектов гражданских прав, в т.ч. таких основных методов оценки, как затратный, доходный анализ сравнительных продаж.
- Основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг.
- Приемы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей предприятий.
- Законодательство и нормативные документы по налогообложению.
- Систему бухгалтерского учета, методы и порядок составления отчетности.
- Средства вычислительной техники, телекоммуникаций и связи.
- Основы трудового законодательства.
- Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
- Назначение на должность оценщика (эксперта по оценке имущества) и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
II. Должностные обязанности
Оценщик (эксперт по оценке имущества):
- Устанавливает деловые контакты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав.
- Заключает и оформляет договор по установленной форме.
- Предоставляет заказчику в момент заключения договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности оценщика (организации).
- Предоставляет по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
- Использует все известные методы оценки имущественных комплексов.
- Консультирует заказчика по вопросам действующего законодательства Украины об оценочной деятельности и других (применяемых при оценке объектов гражданских прав) нормативных и правовых документов.
- Готовит мотивированное сообщение о невозможности участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, и представляет его на согласование непосредственному руководителю для принятия окончательного решения и передачи заказчику.
- Составляет в письменной форме отчет о выполненной работе, в котором указывает:
- дату составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта;
- юридический адрес организации и сведения о выданной ей лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовую стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- дату определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых при оценке и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
- Собственноручно подписывает отчет о выполненной работе, заверяет своей печатью и передает заказчику.
- Отражает в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта.
- Обеспечивает сохранность:
- составленного им отчета об оценке в течение трех лет;
- документов, получаемых от заказчиков и третьих лиц в ходе проведения оценки.
- Соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчиков в ходе проведения оценки.
- Предоставляет по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления информацию из своего отчета об оценке.
- Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы для оценочной деятельности.
- Представляет непосредственному руководителю отчетность по установленной форме.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
III. Права
Оценщик (эксперт по оценке имущества) имеет право:
- Самостоятельно определять и применять методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.
- Требовать от заказчиков при проведении обязательной оценки объекта обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки.
- Получать от заказчиков разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.
- Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.
- Привлекать по мере необходимости и с согласия руководителя организации и заказчиков к участию в проведении оценки на договорной основе иных оценщиков либо специалистов.
- Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
- Участвовать в обсуждении вопросов относительно исполняемых им обязанностей.
- Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и реализации предоставленных прав.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
IV. Ответственность
Оценщик (эксперт по оценке имущества) несет ответственность:
- За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Украины.
- За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.
- За причинение материального ущерба организации - в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
|
