Будівельна продукція

Являє собою форму інвестиційного товару, коли інвестор купує цю продукцію на ринку незалежно від того, чи було ні попереднє авансування витрат її виготовлювача (підрядчика). Специфіка створення будівельної продукції як інвестиційного товару складається в закріпленості, нерухомості, капиталоемкости, матеріалоємності, тривалості створення й експлуатації й ін. Специфіка визначає характер взаємин учасників інвестиційного процесу, особливості звертання будівельної продукції як товару. Після здачі в експлуатацію і приймання готових об'єктів замовником вони залишають сферу капітального будівництва і приймають форму основного капіталу (основних фондів) різних галузей народного господарства.Виникає нерозривність фаз виробництва і реалізації будівельного продукту. Товар інвестиційного комплексу, як правило, не виступає на ринку в пошуку знеособленого покупця, а створюється за замовленням відповідно до заздалегідь обраної моделі (проектом) і в строго заданому місці, будучи призначений для визначеного замовника (інвестора).Товаром інвестиційного комплексу є введені в дію виробничі потужності, об'єкти і спорудження виробничого і соціального призначення, підготовлені до випуску продукції або наданню послуг.Продукцією будівельної індустрії є товар інвестиційного комплексу за винятком вартості устаткування, проектних робіт і інших капітальних витрат.Для субпідрядних організацій комплекси спеціальних робіт є готовою продукцією, а для генпідрядника (на даному будівництві) - предметом праці. У свою чергу, готова продукція генпідрядника виступає у формі незавершеного виробництва в сфері капітального будівництва. Головним питанням при характеристиці поняття "готова будівельна продукція" або товар інвестиційного комплексу є питання про включення в її склад вартості устаткування. На частку устаткування в 1990 р. приходилося 37% загального обсягу капітальних вкладень. Устаткування, що знаходиться в стадії монтажу, не є знаряддям праці, тому що воно не може служити засобом впливу робітника на предмет праці. Воно - такий же елемент незавершеного будівництва, як і незакінчені будинки і спорудження . Устаткування - продукт праці в машинобудуванні, а в сфері капітального будівництва - предмет праці.У процесі індивідуального кругообігу фондів підприємств устаткування проходить три стадії такого кругообігу - стадію виробничих запасів (знаходячись на складах будівництв), процес монтажу і процес включення у вартість готової будівельної продукції, тобто товару інвестиційного комплексу.При будівництві об'єктів зі здачею їхнім замовникам "під ключ" поняття "товар інвестиційного комплексу" і "товар будівельної продукції" практично збігаються. Ціна продукції підрядних організацій - ціна тільки будівельно-монтажних робіт. Вартість монтируемого устаткування в обсяг підрядних робіт не включається, а враховується замовниками так само, як вартість проектних робіт

Джерело: Артемова Л.В. Инвестиции и инновации. Словарь-справочник от А до Я, 1998.