фізична або юридична особа , що організує будівництво, реконструкцію і ремонт житлових будинків, у тому числі для власного проживання, надання внаем, оренди або для продажу. Забудовник має право на одержання або придбання у встановленому порядку земельних ділянок для будівництва житла в зонах, передбачених містобудівною документацією. Земельна ділянка , відведена під житлове будівництво, повинний бути використаний по призначенню у встановлений термін.