Зміст договору про іпотеку

1. У договорі про іпотеку повинні бути зазначений предмет іпотеки, його оцінка, істота , розмір і термін виконання зобов'язання, забезпечуваного іпотекою.2. Предмет іпотеки визначається в договорі вказівкою його найменування, місця перебування і достатнім для ідентифікації цього предмета описом.У договорі про іпотеку повинні бути зазначені право, у силу якого майно, що є предметом іпотеки, належить заставникові, і найменування органа державної реєстрації прав на нерухоме майно, що зареєструвало це право заставника.Якщо предметом іпотеки є приналежному заставникові право оренди, орендоване майно повинне бути визначене в договорі про іпотеку так само, як якби воно саме було предметом іпотеки, і повинний бути зазначений термін оренди.3. Оцінка предмета іпотеки визначається відповідно до законодавства Російської Федерації за згодою заставника з заставоутримувачем з дотриманням при іпотеці земельної ділянки вимог статті 67 дійсного Федерального закону і вказується в договорі про іпотеку в грошовому вираженні .При іпотеці державного і муніципального майна його оцінка здійснюється відповідно до вимог, установленими федеральним законом, або у визначеному їм порядку .У випадку застави не завершеного будівництвом нерухомого майна, що знаходиться в державній або муніципальній власності, здійснюється оцінка ринкової вартості цього майна.4. Зобов'язання, забезпечуване іпотекою, повинне бути назване в договорі про іпотеку з указівкою його суми, підстави виникнення і терміну виконання. У тих випадках, коли це зобов'язання засноване на якому-небудь договорі, повинні бути зазначені сторони цього договору, дата і місце його висновку . Якщо сума забезпечуваного іпотекою зобов'язання підлягає визначенню в майбутньому, у договорі про іпотеку повинні бути зазначені порядок і інші необхідні умови її визначення.5. Якщо забезпечуване іпотекою зобов'язання підлягає виконанню вроздріб , у договорі про іпотеку повинні бути зазначені терміни (періодичність) відповідних платежів і їхні розміри або умови, що дозволяють визначити ці розміри.6. Якщо права заставоутримувача у відповідності зі статтею 13 дійсного Федерального закону засвідчуються заставній , на це вказується в договорі про іпотеку, за винятком випадків видачі заставній при іпотеці в силу закону.

Джерело: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г.)