Основні положення про заставну

1. Права заставоутримувача по забезпеченому іпотекою зобов'язанню і за договором про іпотеку можуть бути засвідчені заставній , оскільки інше не встановлено дійсним Федеральним законом.Заставній можуть бути засвідчені права заставоутримувача по іпотеці в силу закону і по забезпеченому даною іпотекою зобов'язанню, якщо інше не встановлено дійсним Федеральним законом.2. Заставна є іменним цінним папером, що засвідчує наступні права її законного власника:право на одержання виконання по грошовому зобов'язанню , забезпеченому іпотекою, без представлення інших доказів існування цього зобов'язання;право застави на майно, обтяжене іпотекою.3. Зобов'язаними по заставній особами є боржник по забезпеченому іпотекою зобов'язанню і заставник.4. Складання і видача заставній не допускаються, якщо:1) предметом іпотеки є :підприємство як майновий комплекс;земельні ділянки зі складу земель сільськогосподарського призначення, на які поширюється дія дійсного Федерального закону;лісу ;право оренди майна, перерахованого в дійсному підпункті;2) іпотекою забезпечується грошове зобов'язання, сума боргу по якому на момент укладання договору не визначена і котре не містить умов, що дозволяють визначити цю суму в належний момент.У випадках, передбачених дійсним пунктом, умови про заставну в договорі про іпотеку недійсні.5. Заставна складається заставником, а якщо він є третьою особою , також і боржником по забезпеченому іпотекою зобов'язанню.Заставна видається первісному заставоутримувачеві органом, що здійснює державну реєстрацію іпотеки, після державної реєстрації іпотеки.Передача прав по заставної і заставу заставній здійснюються в порядку, установленому статтями 48 і 49 дійсного Федерального закону.6. У випадку часткового виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання боржник по ньому , заставник і законний власник заставній вправі укласти угоду, що передбачає:таку зміну предмета іпотеки, при якому закладеним визнається частина раніше закладеного за даним договором про іпотеку майна, якщо зазначена частина майна може бути самостійним об'єктом прав;така зміна розміру забезпечення, при якому розмір вимог, що виникли з кредитного або іншого договору і забезпечених за даним договором про іпотеку, збільшується або зменшується в порівнянні с тим, що забезпечувався іпотекою раніше.Дана угода повинна бути нотаріально засвідчено .7. При висновку угод, зазначених у пункті 6 дійсної статті і пункті 3 статті 36 дійсного Федерального закону, і переведенні боргу по забезпеченому іпотекою зобов'язанню в цих угодах передбачається:або внесення змін у зміст заставній шляхом додатка до неї нотаріально засвідченої копії даної угоди і вказівки на угоду як на документ, що є невід'ємною частиною заставної, у тексті самої заставної відповідно до правил частини в

Джерело: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г.)