Вимоги, забезпечувані іпотекою

1. Іпотека забезпечує сплату заставоутримувачеві основної суми боргу за кредитним договором або іншому забезпечуваному іпотекою зобов'язанню цілком або в частині , передбаченої договором про іпотеку.Іпотека, встановлена в забезпечення виконання кредитного договору або договору позики з умовою виплати відсотків, забезпечує також сплату кредиторові (позикодавцеві) належних йому відсотків за користування кредитом (позиковими засобами ).Якщо договором не передбачене інше, іпотека забезпечує також сплату заставоутримувачеві сум, що приєднуються йому:1) у відшкодування збитків і/або як неустойку (штрафу, пені) унаслідок невиконання, прострочення виконання або іншого неналежного виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання;2) у вигляді відсотків за неправомірне користування чужими коштами , передбачених забезпеченим іпотекою зобов'язанням або федеральним законом;3) у відшкодування судових витрат і інших витрат, викликаних звертанням стягнення на закладене майно;4) у відшкодування витрат по реалізації закладеного майна.2. Якщо договором не передбачене інше, іпотека забезпечує вимоги заставоутримувача в тім обсязі , який вони мають до моменту їхнього задоволення за рахунок закладеного майна.

Джерело: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г.)