ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ РАБОЧЕГО ПО ДОМУ
I. Общие положения
- Рабочий по дому ТСЖ (далее по тексту - рабочий) назначается на должность решением правления ТСЖ путем конкурсного отбора или по предложению председателя правления (коменданта дома). Предпочтение отдается кандидатам, проживающим в доме.
- Рабочий подчиняется непосредственно коменданту дома.
- Продолжительность рабочего дня- ___ часов (с учетом перерыва на обед). Выходные дни - суббота и воскресенье.
- Рабочий руководствуется в своей работе распоряжениями коменданта и решениями правления.
- Объем работ устанавливается с учетом ___-часовой рабочей недели.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
II. Должностные обязанности
Рабочий обязан:
- Изучить "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", а именно:
- организацию технического обслуживания и ремонта жилищного фонда;
- содержание помещений;
- техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;
- техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования;
- санитарное содержание зданий и придомовой территории.
- Проверять состояние конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:
- ежемесячно проверять состояние кровли здания, технические этажи и системы водостоков;
- сразу после выпадения осадков совместно с комендантом (членом правления) или работником обслуживающей организации проверять состояние кровли, технических этажей и подвалов;
- в зимний период проводить уборку снега на отдельных участках крыши здания в местах протечек;
- еженедельно совместно с комендантом (членом правления) проверять на технических этажах и в подвалах (обо всех выявленных неисправностях сообщать в объединенную диспетчерскую службу (ОДС) и требовать их устранения).
- Информировать правление об итогах выполнения работ за неделю согласно плану работ, утвержденного правлением ТСЖ.
- Осуществлять ремонт общего имущества дома, детских площадок и нежилого фонда ТСЖ, за исключением работ, требующих специального разрешения.
- Производить лично закупку материалов и оборудования, необходимых для эксплуатации и текущего ремонта здания.
- Cоблюдать технику безопасности при работе с электроприборами и пожарную безопасность.
- Выявлять факты нарушений нормативных сроков и качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и сообщать об этом коменданту.
- Участвовать в работе инвентаризационной и ревизионной комиссий.
- Готовить предложения коменданту по подбору подрядных организаций.
- Выявлять факты проведения несанкционированных работ по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений здания.
- Разъяснять жильцам дома их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса организаций, куда они могут обратиться в случае ущемления их прав.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
III. Права
Рабочий имеет следующие права:
- По поручению правления представлять ТСЖ в учреждениях и организациях по вопросам содержания, эксплуатации, ремонта и благоустройства здания.
- Принимать самостоятельные решения при возникновении аварийной ситуации.
- Вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации ремонта здания.
- Участвовать в составлении годовой сметы хозяйственной деятельности правления.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
IV. Ответственность
Рабочий несет ответственность:
- за несвоевременное и некачественное выполнение текущего ремонта жилого и нежилого фонда товарищества;
- за невыполнение своих функциональных обязанностей;
- за неприятие решений по содержанию и эксплуатации здания.
- Несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование ил для проведения работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).
- Рабочий освобождается от занимаемой должности в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией, а также по основаниям, изложенным в КзоТ Украины.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
|
