Начальник управления, отдела, службы в сфере строительства

Опыт работы —19 лет 4 месяца

Февраль 2017 — настоящее время
3 года

Home Office

Портфолио: → behance.net/aa0009aafb8d

Внештатный советник руководителя по вопросам строительства и недвижимости

Строительный консалтинг + девелопмент, "help desk" для ставленников/протеже на руководящих должностях связанных с ПИР/СМР без необходимой строительной или руководящей квалификации:
- оптимизация работы управления/отдела/службы СМР, АХО с учетом специфики компании;
- оптимизация кросс-функционального взаимодействия;
- оптимизация внутренних нормативных документов СМР;
- консультация руководства/СБ по вопросам минимизации строительных и коррупционных рисков при ПИР/СМР с рекомендациями;
- консультация по вопросам девелопмента;
- управление, обслуживание и эксплуатация основных фондов;
- бюджетирование/освоение (OPEX/CAPEX) с учетом закупок ТМЦ;
- внутренний строительный аудит с выездом на объект по РФ, ДНР, Крым;
- функция тех. заказчика (ПИР, СМР, экспертиза);
- функция советника по ПИР/СМР (аналитика);
- функция технико-финансового надзора (ТФН) с выездом на объект по РФ, ДНР, Крым;
- входной и операционный контроль РД (АР, ЭОМ, СКС, АУГПТ, ОВиК, в т.ч. ТЗ);
- анализ исполнительной документации (ИС);
- анализ кейсов/бизнес-процессов;
- операции с недвижимостью;
- анализ сметного расчета;
- презентация для руководства с рекомендациями;
- эксплуатация объектов недвижимости;
- дизайн интерьеров офисов, ресторанов, квартир с 3D визуализацией (доп. прибыль).

Июнь 2015 — Февраль 2017
1 год 9 месяцев

Vimpelcom ltd

Москва,

Руководитель внутреннего строительного аудита

- организация и проведение внутреннего строительного аудита (ВСА) на объектах ПАО «ВымпелКом» в Москве и Регионах с предоставлением отчета для руководства и СБ (функция строительного аудитора);
- организация, управление, контроль и приемка СМР + контроль закупки и поставки ТМЦ (функция старшего менеджера);
- участие в РГ и консультация руководства Компании по вопросам СМР с указанием реперных точек рисков проекта и управлению недвижимостью (функция строительного эксперта);
- входной и операционный контроль организационно-технологической документации (в том числе протокол закупки, ТЗ, РД, ИД, КС-2, КС-3, КС-6а, КС-11, КС-14, ППР, сертификаты соответствия, банковские обязательства, акты осв. о скрытых работах, дефектные акты, акты сверки и т.д.), на соответствие экономической и технологической целесообразности производства работ;
- контроль целевого использования бюджетных денежных средств;
- консультация по определению OPEX/CAPEX в СМР;
- анализ квалификации （профпригодности） подрядчика (ПИР, СМР, ТФН, экспертиза), участие в РГ департамента закупок;
- сведение данных в диаграммы, графики и оформление презентаций для руководства （не входило в должностную инструкцию).

Результат работы.
1.Выявлен ущерб от недобросовестных сотрудников и подрядчиков + экономия для Компании более 50 000 000 руб.
2. Заведено 2 уголовных дела
3. География проведенного аудита: Москва, МО + 42 города по РФ (имеются отчеты)
4. Разработал и внедрил ВНД "Процедура организации, контроля и приемки СМР"

п.1-4 конфиденциальная информация

Июль 2014 — Февраль 2015
8 месяцев

МаксиБуд

Киев,

Начальник отдела НВФ и СПОК

Управление, контроль и координация работы отдела. Направление - вентилируемые фасады и светопрозрачные конструкции

Февраль 2013 — Январь 2014
1 год

Corum Group (SКМ)

Донецк (Украина),

Руководитель по распоряжению объектами недвижимости ГМ

Девелопмент (5 заводов: ДрМЗ, ДГМ, ДЭЗ, КЗГО, ГМС)
- ответственный за реализацию объектов недвижимости (ОН);
- формирование РГ проекта, управление;
- экспертное заключение о способе отчуждения (аренда/продажа/реконструкция/демонтаж/рекультивация);
- реализация ОН;
- аналитика и формирование рыночной стоимости ОН;
- разработка дорожной карты;
- консультация руководства компании по управлению недвижимостью;
- участие в РГ;
- разработка бизнес-процесса отчуждения ОН;
- подготовка презентаций на ИК.

Апрель 2009 — Февраль 2013
3 года 11 месяцев

ГК «АТЛАНТА»

Москва,

Генеральный директор

Управление компанией

Сентябрь 2008 — Апрель 2009
8 месяцев

Галеон

Мытищи

Заместитель директора по строительству

Функции начальника АХО

Май 2003 — Сентябрь 2008
5 лет 5 месяцев

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ

Москва,

Эксперт по операциям с недвижимостью

Все операции с недвижимостью в Москве и МО. Частные консультации по вопросам девелопмента, наставник группы риелторов.
Параллельно организовывал, управлял и контролировал СМР на покупаемых и продаваемых объектах.

Июнь 1999 — Август 2002
3 года 3 месяца

Администрация Мытищинского района МО

Мытищи

Председатель Совета молодежи Мытищинского района МО

Функции Председателя Совета (на общественных началах)
Организация культурно-массовых мероприятий. Поддержка и популяризация КВН, молодежной политики и спорта в районе. Участие в профессиональных конференциях, областных мероприятиях. Участие в РГ правительства Московской области и т.д.

Образование: Высшее

2015

Московский государственный университет леса

Факультет технология деревообработики и деревопереработки, аспирант (академический отпуск)

2011

Московский государственный строительный университет

Промышленное и гражданское строительство, Промышленное и гражданское строительство

2007

Московский государственный университет сервиса

Институт информационных технологий, Информационные системы и технологии

1999

Мытищинский машиностроительный техникум

ремонт промышленного оборудования, механик, красный диплом

Повышение квалификации, курсы

2017

Компьютерная академия ШАГ

Autodesk, 3D визуализация интерьеров

2017

Super After Effects

VideoSmail, Видео/аудио монтаж

Тесты, экзамены

2018

3Ds Мax

Autodesk, 3D визуализация интерьеров

Знание языков Русский — Родной, Английский — C1 — Продвинутый

Навыки:

Управление рисками Управление проектами Подготовка презентаций Строительство Руководство коллективом Управление строительством AutoCAD MS Project Организационное проектирование Управление командой 3D-графика Оптимизация закупок Жилая недвижимость Системный подход Публичные выступления Инженерные системы Административное управление Технический контроль производства Техническая экспертиза Организация совещаний Внутренний контроль Adobe Photoshop MS PowerPoint CorelDRAW Graphics Suite Выбор подрядных организаций Подготовка отчетов Написание процедур Должностные инструкции Претенциозная работа Строительное делопроизводство

Опыт вождения: Имеется собственный автомобиль, Права категории B, C

Рекомендации:

Vimpelcom ltd

Наталия (Административный директор)

Vimpelcom ltd

Евгений (Начальник отдела контроля административных затрат)

Vimpelcom ltd

Луиза (Персональный ассистент вице-президента)

Vimpelcom ltd

Андрей (Руководитель департамента по экономической безопасности)

Vimpelcom ltd

Анастасия (Руководитель HR BP)

Corum Group

Павел (Директор)

Инком-Отрадное

Наталья (Директор)

Обо мне:

Добрый день или вечер или ...

Ниже читать не обязательно ...хотя, если бы я искал нужного человека, то все бы прочитал, проанализировал, пообщался и определился

1. Вариант
______________________

Мои основные профессиональные навыки в сфере строительства и недвижимости, приобретенные за 19 лет беспрерывной работы:

- организация;

- управление;

- координация;

- оптимизация;

- контроль;

- приемка;

- обслуживание;

- эксплуатация;

- презентация;

- переговоры;

- риски;

- обучение.

Должностные обязанности, которые могу выполнять на высоком профессиональном уровне:

- СТРОИТЕЛЬСТВО (консультант, отделочник, электрик, сантехник, мастер участка, сметчик, снабженец, проектировщик, прораб, начальник участка, руководитель проекта, начальник отдела закупок/ПТО/строительства, начальник АХО, руководитель службы строительного контроля/аудита, начальник строительного управления, начальник управления строительного консалтинга, директор по эксплуатации и обслуживанию основных фондов, административный директор)

или

- НЕДВИЖИМОСТЬ (агент по аренде, ипотечный брокер, эксперт по продаже, руководитель проекта, начальник отдела, начальник управления девелопмента)

еще

- РАЗНОЕ (менеджер по продажам, графический иллюстратор, монтаж и анимация видеороликов, 3D визуализатор, дизайнер интерьеров, аналитик (Big Data))

Стиль управления: авторитарно-демократический.

Личные качества: соответствуют авторитарно-демократическому стилю управления.

?Для меня имеют значения слова: вера, доверие, честность, преданность, надежность, качество и благодарность.

Понимаю Ваши опасения и поэтому ПРЕДЛАГАЮ

Для минимизации рисков/сомнений и подтверждения моих вышеуказанных навыков, готов на испытательный день с показом КОНКРЕТНОГО РЕЗУЛЬТАТА на выбор, который вы посчитаете максимально полезным. И я не знаю, какое будет задание, возможно, это будет обработка информации или аналитика любых больших данных (Big Data) и сведение их в графики и диаграммы, а может вам нужен анализ или формулирование выводов с построением гипотез и разработка рекомендаций:

- профпригодность сотрудников/подрядчиков;

- оптимизация работы управления, отдела или службы;

- ВНД;

- договор подряда;

- РД (любой раздел);

- сметный расчет;

- строительный аудит (любой объект до 300 кв.м);

- оптимизация взаимодействия бэкофисов или фронтофисов;

или будет другое Ваше задание из перечня указанных моих должностных инструкций, а может Вам будет достаточно просто пообщаться со мной по телефону.

ВСПОМНИТЕ ОБО МНЕ, когда будет сложнейшая ситуация.

Расскажите вопрос, на который нет ответа, и получите решение.

Я НЕ ВОЛШЕБНИК, НО ВОЗМОЖНО Я ТОТ, КТО СПАСЕТ ВАШИ НЕРВЫ ИЛИ РЕПУТАЦИЮ!

В любом случае, вы ничего не потеряете, а вот найти ценного и надежного человека можете.

В заключение скажу: "Я буду тем и выполнять то, что необходимо моему руководству"

2. Вариант
_________________

ВАС ВСЕ УСТРАИВАЕТ?
ВЫ ВСЕМ ДОВОЛЬНЫ?
ВЫ ХОТИТЕ ПОЗИТИВНЫХ ПЕРЕМЕН?

Вот я так же бы ответил на эти вопросы. Обратите внимание, что у нас много общего),а это значит мы друг друга понимаем и следовательно надо что-то делать, а не стоять на месте )

Как говорили в одной рекламе: " ВЫ ЕЩЕ ПОЛЬЗУЕТЕСЬ СТАРЫМ ПОРОШКОМ? ТОГДА МЫ ИДЕМ К ВАМ"

Cкажу ПРЯМО. Если Вас кто-то не устраивает или подвел, или подставил, или хочет, или еще что-то ..., а сроки и условия, обязательства никто не отменял, ВСПОМНИТЕ ОБО МНЕ. Я спокоен, уверен. заряжен и ГОТОВ ОПЕРАТИВНО ВАМ ПОМОЧЬ на взаимовыгодных условиях.

ВОЗМОЖНО Я ТОТ, КТО СОХРАНИТ ВАШИ НЕРВЫ ИЛИ РЕПУТАЦИЮ!

Да, я тоже знаю фреймы резюме и могу быть лаконичен, краток и конкретен, а может отойдем в этом резюме от ТЕМПЛЕЙТОВ, СТЕРЕОТИПОВ и попробуем что-то другое? Вот я например, использую современные подходы и пути решения для достижения целей. Смотрю в будущее и не топчусь на месте. А вы?
Согласен, я:
- не идеален, но стремлюсь к этому;
- учился, учил и учусь, всегда есть чему учиться и научить;
- способен подстраивать людей к себе и подстраиваться к ним;
- умею говорить, слушать и слышать, смотреть, видеть и замечать;
- помогаю вопросом помочь найти ответ.

И поверьте, знаю и умею больше того, что вы можете увидеть и прочитать обо мне. Вы знаете, что такое упущенная выгода, фактор риска, когнитивный диссонанс? Очень хочется верить, что ищите не "кадровый резерв", а бэнчмарка, своего человека, с которым можно идти в разведку, с которым комфортно и есть о чем поговорить, который уменьшает косты и увеличивает ебитда.
Который не лезет, куда его не просят.

Если кому интересно, то у меня есть резюме в разных форматах:
- инфографика (время ознакомления 2-3 мин);
- структурный слайд (время ознакомления 2-3 мин);
- промо-ролики (просмотр 1-2 мин);
- hh (время ознакомления 7-8 мин).

Я не настаиваю, и поэтому ВЫ МОЖЕТЕ ДАЛЬШЕ НЕ ЧИТАТЬ, а можете прочитать до конца и погрузиться в анализ моих скилов, если конечно интересно и вам все таки нужен профессионал. Или вам нужен "Ходжа Насреддин", или "Nokia 3310", или "Илон Маск 2"? Опытные хантеры говорят: "Лучше потратить немного времени на чтение, чем ...".

Вы сидите у компьютера или смотрите в телефон и просматриваете много разных резюме, и ищите нужное. Скорее всего вы утомлены, а может и не очень. Я вас понимаю. Попадаются разные резюме, интересные и не очень, и это не важно, важно то, что Вы ищите максимально подходящие.

Я такой же, как и вы, нормальный, уравновешенный с приличными ценностями и потребностями человек, который много чего видел, не боится трудностей и ответственности. Я не сторонник офисных интриг, "подсиживания", соблюдаю и верю в эффективность КОМПЛАЕНСА. Разный, успешный и не очень управляющий и переговорный опыт на разных вертикалях, многому научил. Ценю в людях адекватность (с ними проще общаться, договориться или найти компромисс). По моему резюме и стр. в соцсетях можно увидеть мою открытость, креативность, разносторонность и глубокий опыт. Вы ищите другого? Ищите ... и, если все ок, то знакомьтесь со мной глубже, ведь нам предстоит долго и эффективно работать в одной тим.

И так поехали...)

Семейное положение: Женат, дети (2013 г.р., 2019 г.р.)
Параметры: Рост 1.80м, вес 80 кг

- чемпион МО по дзюдо (1991г.);
- чемпион Мытищинского района МО по настольному теннису (1994, 1995г.) играю любой рукой (для тех кто понимает о чем этот комментарий);
- окончил музыкальную школу (1995г.), играю на гитаре;
- чемпион района по футболу среди руководителей Мытищинского района (2010 г.)

- хобби: ММА (занимаюсь смешанными боевыми единоборствами в клубе «FIGHT MASTERS»), футбол, настольный теннис, шахматы, философия, инфографика, реклама, шоколадные конфеты ручной работы и муссовые десерты, пишу книгу;

- инициатор общественно-социальных групп "ДОНОРЫ ПОДМОСКОВЬЯ" и "Я-КОННИК", Москва （2011 г.）;
- инициатор интернет-кондитерской "ШОКОЛАДОFF", Донецк;
- уверенный пользователь ПК: MS Project, ГрандСмета, СМЕТА.ру, AutoCad, CorelDraw, 3Ds Мax (VRay/Сorona), Adobe After Effects, Adobe
Photoshop
- имеется комплект профессионального инвентаря BOSCH для проведения строительного аудита.
- стиль управления: авторитарно-демократический;
- личные качества: соответствуют авторитарно-демократическому стилю управления;
- девиз: "Нет слова не умею, есть слово не хочу"

Возможно кто-то на это не способен, некоторым это не надо, многие этого не умеют или не хотят. Вероятно, вы не очень доверчивые, поэтому и требовательные. Вы требовательные, потому что ищите самых лучших. Вы ищите самых лучших, так как отдаете себе отчет, что есть из кого выбирать. Можно изучать разные резюме и проводить бесчисленные интервью в надежде отыскать того единственного и подходящего человека. Люди разные и у всех свои навыки, характеры, ценности и желания. Кто-то хочет хорошую должность, кто-то хочет много зарабатывать,наверное кто-то хочет попробовать себя или утвердиться, некоторые хотят работать в стабильной и престижной, как у вас компании, все мечтают о своем. Кто-то еще что-то хочет и ждет. Объединяет всех одно - это неудержимое желание.

Вы подумаете: "Ну и что, многие умеют говорить, а де-факто чего?" А, что убедительнее: рассказ про достижения или демонстрация на деле? Именно поэтому для минимизации рисков и подтверждения моих скилов, готов на испытательный день с показом КОНКРЕТНОГО РЕЗУЛЬТАТА на выбор, который вы посчитаете максимально полезным. И я не знаю, что это будет за челенж, возможно, это будет обработка информации или аналитика любых больших данных (Big Data) и сведение их в графики и диаграммы, а может вам нужен анализ или формулирование выводов с построением гипотез и разработка рекомендаций:
- профпригодность сотрудников/подрядчиков;
- оптимизация работы управления, отдела или службы
- ВНД;
- договор подряда;
- РД (любой раздел);
- сметный расчет;
- строительный аудит (любой объект до 300 кв.м)
- оптимизация взаимодействия бэкофисов или фронтофисов;
или будет другой Ваш челендж из моих скилов, а может Вам будет достаточно просто пообщаться со мной по конфколлу .

Вы еще читаете? Отлично, значит я вам интересен и возможно с удивлением обнаружите и обратите внимание, что я именно тот человек, которого Вы ищите или выберите. Тот, кто имеет опыт и компетенции, которые максимально соответствуют и полностью подходят всем Вашим жестким требованиям, и Вы можете долго искать или не долго искать, отбирать или фильтровать, думать или анализировать, обращать внимание на других, а МОЖЕТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС ОСТАНОВИТЬСЯ НА ПРОФЕССИОНАЛЕ ИЛИ ПРИГЛАСИТЬ МЕНЯ НА ИНТЕРВЬЮ.

Если Вы с пользой провели время и испытываете приятные ощущения, а интуиция дает знаки, тогда подписывайтесь, пишите свои фидбэки, ставьте лайки ) и смело приглашайте

И, как говорил Борис Ельцин: "ГОЛОСУЙ ИЛИ ПРОИГРАЕШЬ"


С уважением, Алексей Лофт
возможно будущий член Вашей большой и дружной семьи