ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ ДИРЕКТОРА (НАЧАЛЬНИКА, ІНШОГО КЕРІВНИКА) ПІДПРИЄМСТВА ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА
I. Загальні положення
- Директор підприємства житлового господарств безпосередньо підпорядковується _______________.
- Директор підприємства житлового господарств виконує вказівки _______________.
- Директор підприємства житлового господарств заміняє _______________.
- Директора підприємства житлового господарств заміняє _______________.
- Повинен знати:
- законодавчі та нормативні акти з питань житлової політики в Україні, постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій);
- правила і норми технічної експлуатації житлового фонду;
- досвід роботи передових житлових підприємств (організацій);
- економіку та організацію виробництва, праці та управління;
- основи трудового законодавства;
- правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
- Кваліфікаційні вимоги:
- Повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст).
- Післядипломна освіта в галузі управління.
- Стаж роботи за професіями керівників нижчого рівня — не менше 5 років.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
II. Завдання та обов'язки
- Організовує роботу для забезпечення збереженості житлового фонду та утримання його в справному стані згідно з правилами і нормами технічної експлуатації.
- Забезпечує безперебійну роботу обладнання в житлових будинках, улаштування і належне утримання елементів зовнішнього благоустрою та санітарне очищення і прибирання будинків і територій домоволодінь.
- Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду, розроблення та виконання річних і перспективних планів його ремонту.
- Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлового фонду до зими.
- Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність житлового підприємства (організації), своєчасне надходження квартирної та орендної плати.
- Організовує розроблення і виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних і трудових витрат на утримання житлового фонду, а також раціонального витрачання питної води, економії електро- і теплової енергії.
- Забезпечує своєчасне укладання договорів найму жилих та оренди нежилих приміщень, договорів про надання житлово-комунальних послуг.
- Здійснює контроль за дотриманням власниками квартир, квартиронаймачами та орендарями зобов’язань, передбачених договорами.
- Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлового підприємства (організації), збереженості та правильної експлуатації обладнання; здійснює контроль за економним витрачанням матеріалів, інвентарю для прибирання, спецодягу.
- Бере участь у роботі комісій з приймання будинків-новобудов, відомчих та кооперативних будинків, а також будинків після ремонту.
- Організовує роботу з планування, обліку та звітності за всіма розділами господарсько-фінансової діяльності, житлового підприємства (організації).
- Бере участь у роботі з приватизації житла.
- Приймає громадян у визначені дні і години.
- Своєчасно розглядає заяви, листи, скарги і дає громадянам відповіді на всі питання щодо експлуатації, ремонту будинків та утримання домоволодінь.
- Забезпечує своєчасне виконання заявок громадян щодо ліквідації несправностей, які виникають у будинках, чітку роботу диспетчерської служби.
- Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій на території домоволодінь житлового підприємства (організації).
- Забезпечує дотримання правил пожежної безпеки, утримання у справному стані протипожежних пристроїв.
- Організовує оперативний контроль стану охорони праці.
- Забезпечує підбір, розстановку та навчання і виховання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов’язків.
- Створює громадським організаціям умови для проведення культурно-масової роботи серед населення і роботи з дітьми за місцем проживання.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
III. Права
Директор підприємства житлового господарств має право:
- Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
- Брати участь в обговоренні питань, що стосуються виконання його обов'язків.
- Вносити на розгляд керівництва підприємства пропозиції щодо покращання роботи, пов'язаної з обов'язками, що передбачені цією інструкцією.
- В межах своєї компетенції повідомляти керівництву підприємства про всі недоліки, виявлені в процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
- Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним посадових обов'язків.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
IV. Відповідальність
Директор підприємства житлового господарств несе відповідальність:
- За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, а також за невикористання або неповне використання своїх функціональних прав, що передбачені цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених чинним законодавством України про працю.
- За правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
- За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним цивільним законодавством та законодавством про працю України.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
|
