Ваш акаунт не активовано. Перевірте пошту. 
  1. Робота в Україні
  2. Посадові інструкції
  3. Керівництво
  4. Посадова інструкція директора (начальника, іншого керівника) підприємства житлового господарства (укр.)

Посадова інструкція директора (начальника, іншого керівника) підприємства житлового господарства (укр.)



(назва установи, організації)

ЗАТВЕРДЖУЮ

(уповноважена особа)



(ПІБ, підпис)


"___" ______________ 200_ р.



ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ ДИРЕКТОРА (НАЧАЛЬНИКА, ІНШОГО КЕРІВНИКА) ПІДПРИЄМСТВА ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА


I. Загальні положення
  1. Директор підприємства житлового господарств безпосередньо підпорядковується _______________.
  2. Директор підприємства житлового господарств виконує вказівки _______________.
  3. Директор підприємства житлового господарств заміняє _______________.
  4. Директора підприємства житлового господарств заміняє _______________.
  5. Повинен знати:
    - законодавчі та нормативні акти з питань житлової політики в Україні, постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій);
    - правила і норми технічної експлуатації житлового фонду;
    - досвід роботи передових житлових підприємств (організацій);
    - економіку та організацію виробництва, праці та управління;
    - основи трудового законодавства;
    - правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
  6. Кваліфікаційні вимоги:
    - Повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст).
    - Післядипломна освіта в галузі управління.
    - Стаж роботи за професіями керівників нижчого рівня — не менше 5 років.
  7. _________________________________________________________________.
  8. _________________________________________________________________.


II. Завдання та обов'язки
  1. Організовує роботу для забезпечення збереженості житлового фонду та утримання його в справному стані згідно з правилами і нормами технічної експлуатації.
  2. Забезпечує безперебійну роботу обладнання в житлових будинках, улаштування і належне утримання елементів зовнішнього благоустрою та санітарне очищення і прибирання будинків і територій домоволодінь.
  3. Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду, розроблення та виконання річних і перспективних планів його ремонту.
  4. Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлового фонду до зими.
  5. Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність житлового підприємства (організації), своєчасне надходження квартирної та орендної плати.
  6. Організовує розроблення і виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних і трудових витрат на утримання житлового фонду, а також раціонального витрачання питної води, економії електро- і теплової енергії.
  7. Забезпечує своєчасне укладання договорів найму жилих та оренди нежилих приміщень, договорів про надання житлово-комунальних послуг.
  8. Здійснює контроль за дотриманням власниками квартир, квартиронаймачами та орендарями зобов’язань, передбачених договорами.
  9. Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлового підприємства (організації), збереженості та правильної експлуатації обладнання; здійснює контроль за економним витрачанням матеріалів, інвентарю для прибирання, спецодягу.
  10. Бере участь у роботі комісій з приймання будинків-новобудов, відомчих та кооперативних будинків, а також будинків після ремонту.
  11. Організовує роботу з планування, обліку та звітності за всіма розділами господарсько-фінансової діяльності, житлового підприємства (організації).
  12. Бере участь у роботі з приватизації житла.
  13. Приймає громадян у визначені дні і години.
  14. Своєчасно розглядає заяви, листи, скарги і дає громадянам відповіді на всі питання щодо експлуатації, ремонту будинків та утримання домоволодінь.
  15. Забезпечує своєчасне виконання заявок громадян щодо ліквідації несправностей, які виникають у будинках, чітку роботу диспетчерської служби.
  16. Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій на території домоволодінь житлового підприємства (організації).
  17. Забезпечує дотримання правил пожежної безпеки, утримання у справному стані протипожежних пристроїв.
  18. Організовує оперативний контроль стану охорони праці.
  19. Забезпечує підбір, розстановку та навчання і виховання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов’язків.
  20. Створює громадським організаціям умови для проведення культурно-масової роботи серед населення і роботи з дітьми за місцем проживання.
  21. _________________________________________________________________.
  22. _________________________________________________________________.


III. Права

Директор підприємства житлового господарств має право:
  1. Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
  2. Брати участь в обговоренні питань, що стосуються виконання його обов'язків.
  3. Вносити на розгляд керівництва підприємства пропозиції щодо покращання роботи, пов'язаної з обов'язками, що передбачені цією інструкцією.
  4. В межах своєї компетенції повідомляти керівництву підприємства про всі недоліки, виявлені в процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
  5. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним посадових обов'язків.
  6. _________________________________________________________________.
  7. _________________________________________________________________.


IV. Відповідальність

Директор підприємства житлового господарств несе відповідальність:
  1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, а також за невикористання або неповне використання своїх функціональних прав, що передбачені цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених чинним законодавством України про працю.
  2. За правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
  3. За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним цивільним законодавством та законодавством про працю України.
  4. _________________________________________________________________.
  5. _________________________________________________________________.

УЗГОДЖЕНО
Керівник
структурного підрозділу:
________
(підпис)
______________________
(ПІБ)
"____" ____________ ____р.
Начальник
юридичного відділу:
________
(підпис)
______________________
(ПІБ)
"____" ____________ ____р.
З інструкцією ознайомлений: ________
(підпис)
______________________
(ПІБ)
"____" ____________ ____р.

Шукаєте роботу?

Шукаєте персонал?

Інші документи

↑ Вгору