ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ ГОЛОВНОГО ІНЖЕНЕРА ПІДПРИЄМСТВА (ОРГАНІЗАЦІЇ) ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА
I. Загальні положення
- Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства належить до професійної групи "Керівники".
- Призначення на посаду головного інженера підприємства (організації) житлового господарства та звільнення з неї здійснюється наказом керівника підприємства за поданням ______________ з дотриманням вимог Кодексу законів про працю України та чинного законодавства про працю.
- Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства повинен знати:
- Законодавчі і нормативні акти з питань житлової політики в Україні;
- Постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлового підприємства (організації);
- Правила і норми технічної експлуатації житлового фонду;
- Досвід роботи передових житлових організацій;
- Економіку та організацію виробництва, праці й управління;
- Основи трудового законодавства;
- Правила та норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.
- На посаду головного інженера підприємства (організації) житлового господарства призначається особа, яка має повну вищу освіту відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст), післядипломну освіту в галузі управління та стаж роботи за професією керівників нижчого рівня не менше 5 років..
- Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства безпосередньо підпорядковується _________________________.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
II. Завдання та обов'язки
- Забезпечує збереженість і правильність технічної експлуатації житлового фонду, нежилих будинків і споруд та встановленого у них устаткування на закріпленій за житловим підприємством (організацією) території.
- Організовує періодичне обстеження житлового фонду для визначення технічного стану та рівня благоустрою житлових будинків, виявлення квартир і житлових будинків, непридатних для проживання, технічного стану інженерного обладнання будинків, вживає заходів щодо ліквідації виявлених недоліків.
- Затверджує графіки профілактичних оглядів будинків і квартир, контролює їх виконання.
- Розробляє річні і перспективні плани ремонту жилих будинків та інженерного обладнання, визначає об'єкти ремонту і забезпечує розроблення щодо них необхідної технічної документації, організовує виконання цих планів.
- Здійснює контроль за проведенням робіт з ремонту житлового фонду, їх якістю та технологічною послідовністю.
- Приймає роботи та оформляє акти про їх виконання.
- Бере участь у роботі комісії з приймання в експлуатацію нових будинків і будинків після ремонту й реконструкції.
- Забезпечує своєчасну і якісну підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий і весняно-літній періоди.
- Контролює справність і збереженість інженерного обладнання і контрольно-вимірювальних приладів.
- Розробляє і організовує заходи щодо економії і раціонального використання води, тепла й електроенергії.
- Організовує і контролює виконання робіт за замовленнями населення.
- Готує документи для укладання договорів з підрядними організаціями на проведення ремонту житлового фонду та обслуговування інженерного обладнання.
- Контролює виконання робіт з герметизації інженерних вводів, очищення вентиляційних каналів і димоходів згідно з проектною та нормативною документацією.
- Організовує роботу з впровадження нової техніки і прогресивної технології, досвіду роботи передових житлових підприємств, рацпропозицій та винаходів, з підвищення рівня механізації робіт.
- Розробляє і здійснює заходи щодо забезпечення пожежної безпеки жилих і нежилих будинків і споруд, які знаходяться на території житлового підприємства.
- Забезпечує дотримання правил і норм щодо охорони праці та виробничої санітарії.
- Вживає заходів щодо забезпечення безпеки людей у разі виявлення аварійного стану елементів житлових будинків, організовує відселення мешканців.
- Забезпечує облік і зберігання на підприємстві технічної документації: проектів будинків, актів введення їх в експлуатацію, технічних паспортів будинків, планів поверхів, документів про розділ, меж вартості, нормативних документів.
- Приймає громадян, що звертаються з питань технічного утримання житлового фонду, відповідає на скарги і заявки мешканців.
- Організовує підготовку і підвищення кваліфікації працівників.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
III. Права
Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства має право:
- Ознайомлюватися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
- Здійснювати взаємодію з керівниками всіх структурних підрозділів підприємства.
- В межах своєї компетенції підписувати та візувати документи.
- Вносити на розгляд керівника підприємства пропозиції по вдосконаленню роботи, пов'язаної з обов'язками, що передбачені цією інструкцією.
- Вимагати та отримувати у керівників структурних підрозділів та фахівців інформацію та документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
- Залучати фахівців усіх структурних підрозділів до виконання покладених на нього завдань.
- Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні обов'язків і реалізації прав, що передбачені цією інструкцією.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
IV. Відповідальність
Головний інженер підприємства (організації) житлового господарства несе відповідальність за:
- Неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, помилкові дії чи бездіяльність, неприйняття рішень, що сходять у сферу його компетенції, а також за невикористання або неповне використання своїх функціональних прав, що передбачені цією посадовою інструкцією, а також правилами внутрішнього трудового розпорядку, - в межах, визначених чинним законодавством України про працю та кримінальним законодавством України.
- Правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством України.
- Завдання матеріальної шкоди в межах, визначених чинним цивільним законодавством та законодавством про працю України.
- _________________________________________________________________.
- _________________________________________________________________.
|