В последние годы в нашей стране активно создавались и уже действуют различные реестры, в которых собрана правоустанавливающая информация, и уже давно ведется работа по созданию единого реестра. А на днях Верховная Рада приняла новую редакцию Закона "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Этот документ затрагивает интересы каждого жителя страны.
Регистрации подлежат, в частности, право собственности на недвижимое имущество и ипотека
Согласно закону с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость является Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром прав должно госпредприятие, находящееся в управлении Минюста. Напомним, что в настоящее время, до вступления нового закона в силу, реализация политики в сфере регистрации прав возложена на Государственный комитет земельных ресурсов Украины.
Документ гласит, что он направлен на обеспечение признания и защиты государством имущественных прав граждан и создание условий для функционирования рынка недвижимого имущества. Однако действие данного закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты, на которые распространен правовой режим недвижимости.
По закону государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощение (ограничение реализации передачи прав собственности и аренды) подлежит внесению в Государственный реестр прав - единую информационную систему, содержащую полные сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав.
Государственная регистрация прав является публичной, проводится местным органом регистрации. То есть человек, собирающийся приобрести квартиру или земельный участок, сможет получить исчерпывающую информацию о потенциальной покупке.
Обязательной государственной регистрации подлежат отягощение недвижимости и вещевые права на недвижимость, размещенную на территории Украины и принадлежащую физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления. В частности, регистрироваться должны:
- право собственности на недвижимое имущество;
- право владения;
- право пользования;
- право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд;
- право застройки земельного участка;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право постоянного пользования и право аренды земельного участка;
- право пользования зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями;
- ипотека;
- доверительное управление имуществом;
- налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие отягощения этих прав.
Согласно заключительным и переходным положениям закона, государственная регистрация прав на имущество по новым правилам будет осуществляться с 1 января 2012 года. До этого времени госрегистрация проводится нотариусами и регистраторами юридического лица, которое относится к сфере управления Минюста.
Як взаємодіяти з такими людьми, які вічно мають рацію, дізнавався Jobs.ua.
Чим такі ігри стануть у пригоді працівникам вашої компанії? Щоб пройти подібну гру, доведеться співпрацювати. Всі свої дії ви змушені координувати з іншим гравцем чи навіть з кількома.
До відмов не звикати кожній людині, ми стикаємося з ними щодня. Але чи варто реагувати на відмову як остаточний вердикт? Портал з пошуку роботи Jobs.ua пропонує з’ясувати, як реагувати на відмови так, щоб співрозмовники вас почули.
Портал з працевлаштування Jobs.ua дізнавався, які перспективи має legaltech, юриспруденція 21-століття на стику традиційних підходів і сучасних технологій.
Люди схильні плутати бодігардів і охоронців, ставлячи між ними знак рівності. Проте це не так, охоронець не завжди надає клієнту послуги фізичного захисту.