Теперь занять доллары в банке не получится

Для тех, кто собирается взять кредит, грядут изменения — с них не возьмут комиссию при оформлении займа и не оштрафуют за его досрочное возвращение, но даже за одну просрочку платежа залог (в том числе ипотечную квартиру) могут отобрать без суда, а лишь по исполнительной записи нотариуса. Новшества начнут действовать на днях, сразу после опубликования закона об урегулировании отношений между кредиторами и потребителями финуслуг, который президент подписал 13 октября. О других изменениях для заемщиков и кредиторов — см. инфографику.

Все они будут касаться только вновь заключенных договоров. Также важным является запрет банкам выдавать кредиты физлицам в валюте, даже если они имеют доходы не в гривнях, а например, в долларах. Как разъяснил нам зампредправления банка «Финансы и кредит» Сергей Борисов, это сделано для того, чтобы устранить риск повторения ситуации 2008 года, когда гривня подешевела с 5 до 8 гривен/доллар и многие заемщики оказались не в состоянии купить валюту по новой цене, чтобы расплатиться по долларовым кредитам (по ним проценты ниже чем в гривне примерно в 1,5 раза).

ВЫСЕЛЕНИЕ ЗА ДОЛГИ. Что касается разрешения выселять из ипотечной квартиры за неуплату не только по решению суда, но и по исполнительной записи нотариуса на договоре, то, как разъяснил нам юрист Василий Мирошниченко, здесь устранена правовая коллизия: закон о залоге разрешал нотариусу такие действия, а закон об обеспечении требований кредиторов нет. Поэтому суд отменял решение нотариуса о выселении за долги и дело могло тянуться годами. Теперь выселят за неуплату в течение месяца, но только тех, кто возьмет ипотечный кредит после вступления закона в силу и не будет его вовремя погашать. «В новом законе указано, что при выселении неплательщика судья в решении должен указать адрес дома или квартиры, куда выселят должника, — говорит Мирошниченко. — Эта норма есть и сегодня (ст. 109 Жилкодекса), но отсутствие у властей города такого жилья не является причиной для невыселения. На практике суды не лишают крова только семьи с детьми». По словам Мирошниченко, пока решение суда не вступило в силу, процесс выселения можно затянуть, если подать на банк встречный иск, например, о признании валютного кредита недействительным.