Потреба людей в покупці, продажі або обміні квартир була і буде завжди. Тільки п'ятнадцять років тому, операції з нерухомістю в нашій країні вважалися спекуляцією, а зараз це хороший бізнес, кожен крок якого супроводжується законом.
Ріелтор перша людина, з якою ви зіткнетеся, задумавши зробити яку-небудь операцію з нерухомістю, що є у вас. Він, свого роду, посередник між продавцем і покупцем. До речі, практично 70% працівників будь-якої ріелторськой компанії складають прості ріелтори.
Завдання такого фахівця щоб кожен учасник операції опинився задоволений. Якщо потрібно, агент їздить з клієнтом проглядати квартири, вирішує питання оформлення документів. Відвідує організації, що відрізняються дивовижною неквапливістю в питаннях розв'язання справ: такі як ЖЕК, опікунська рада, міліція, диспансери. А якщо людина збирається придбати квартиру за допомогою іпотеки, то кількість документів зростає просто в геометричній прогресії. Іноді, для того, щоб знайти оптимальний варіант купівлі-продажу, з великої кількості пропозицій шикується складний ланцюжок операцій.
В крупних компаніях практикується розділення посад по видах операцій. Одні агенти займаються продажем квартир первинного житлового фонду, інші на вторинному ринку житла, треті відають питаннями оренді нежилих приміщень.
Для новачків, оптимальний варіант - робота з клієнтами на ринку вторинного житла. Тут є можливість зрозуміти основні закони ринку, навчитися працювати з документами і розмовляти з клієнтами. Через півтора-два роки змужнілий співробітник може йти на підвищення.
Специфіка роботи ріелтором:
Плюси професії:
- Відразу видно результати роботи,
- Швидкі і хороші гроші, за наявності відповідної кваліфікації,
- Найчастіше вільний графік,
- Можливість самостійного ухвалення рішень.
Мінуси професії:
- Починати кар'єру доводиться з найнижчих позицій (навіть за наявності диплома),
- Ненормований робочий день,
- Нервова робота, особливо важка для людей, звиклих приймати все близько до серця,
- Високий ступінь відповідальності: щоб не трапилося завжди винен ріелтор.
Робота для ріелтора:
У ріелторських компаніях, також в організаціях, робота яких пов'язана з різноманітними операціями в області нерухомості.
Особисті якості:
На перших порах доводиться бути настирливим. Дзвонити, пропонувати свої послуги, рекламувати себе. У багатьох це викликає складнощі і примушує задуматися про зміну роботи. Тут позначається російський менталітет і боязнь здатися вискочкою. Проте в професії ріелтора спілкування займає основний час. Не вміючи налагодити відносин з людьми, неможливо вдало зробити жодну операцію. Пройде час і у ріелтора накопичиться своя клієнтська база. І тоді велика частина клієнтів буде сама звертатися до нього за допомогою.
Зарплата і перспективи професії ріелтора:
В майбутньому ріелтор може стати менеджером групи агентів, директором філіалу або територіального відділення, директором департаменту.
Профільна освіта:
Нещодавно в ріелторський бізнес брали практично всіх, хто був готовий осягати ази нової і перспективної професії. Сьогодні компанії прагнуть поповнити штат за рахунок ріелторов з вищою освітою. Спеціальність, яка підійде майбутньому ріелтору, називається «Експертиза і управління нерухомістю». Вчитися доведеться п'ять років, по закінченню вузу ви отримаєте кваліфікацію «інженер». По суті справи цей фахівець «на голову вище рядових ріелтеров, з такою освітою можна сміливо робити адміністративну кар'єру у сфері нерухомості.
Робота ріелтором в Україні: